Geschäftsfläche ca. 36 m² in zentraler Lage Aschbach-Markt

Einführung

Die Geschäftsfläche befindet sich zentral in Aschbach-Markt, Niederösterreich. Mit einer Nutzfläche von ca. 36 m² eignet sie sich ideal für Start-ups wie Massagestudio oder Fotostudio. Zusätzlich können ca. 32 m² angemietet werden. Der Raum ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Pelletsheizung. Die gemeinschaftliche Nutzung von WC und Teeküche mit anderen Mietern ist möglich. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Die Energieeffizienz zeigt einen HWB-Wert von 201 und fGEE von 2,18.

• Zentrale Lage in Aschbach
• Ca. 36 m² Nutzfläche, erweiterbar um 32 m²
• Pelletsheizung
• Barrierefrei
• Gemeinsames WC und Teeküche
• 5 Autominuten zur A1-Auffahrt Oed
• 5 Gehminuten zum Westbahnanschluss

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Supermarkt und Bahnhof befinden sich unter 1.000 m entfernt. Busverbindungen sind unter 500 m erreichbar. Bäckerei, Bank und Post sind ebenfalls unter 500 m zugänglich. Die Autobahnauffahrt ist unter 5.500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 220,63
• Bruttomiete: € 380,73 inkl. Betriebs- und Heizkosten á conto sowie 20% USt.
• Kaution: € 1.200
• Energieausweis: HWB 201, fGEE 2,18