Gewerbepark Kottingbrunn - moderne Industrie- und Logistikfläche verfügbar ab sofort

Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie im Gewerbepark Kottingbrunn. Die Liegenschaft bietet ca. 34.000 m² Hallenflächen, teilbar ab 2.500 m², sowie 2.874 m² Nutzfläche inklusive 300 m² Bürofläche und 2.874 m² Lagerfläche. Sie liegt in einer etablierten Wirtschaftsregion südlich von Wien mit hervorragender Infrastruktur für Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Die Flächen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung, effiziente Struktur und DGNB-Gold-Zertifizierung aus. Die Halle verfügt über 32 elektrische Verladetore, 12 ebenerdige Sektionaltore, eine Bodenbelastung von min. 6 t/m², Raumhöhe ab 10,50 m, LED-Beleuchtung und Fernwärmeheizung. Die Büroflächen sind modern ausgestattet mit hochwertigen Sozialräumen. Außenanlagen umfassen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze, eingezäuntes Gelände mit zentraler Toranlage und LKW-Leitsystem.

Highlights

• ca. 34.000 m² Lagerfläche, teilbar ab 2.500 m²
• 32 elektrische Verladetore und 12 ebenerdige Sektionaltore
• Bodenbelastung min. 6 t/m², Raumhöhe min. 10,50 m
• LED-Hallenbeleuchtung und Fernwärmeheizung
• DGNB-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit
• Hochwertige Büroflächen mit modernen Sozialräumen
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
• Eingezäuntes Gelände mit LKW-Leitsystem

Lage & Umgebung

Die Lage in Kottingbrunn nahe B17 und A2 sorgt für optimale Anbindung ans österreichische Autobahnnetz. Wien ist 40 km entfernt, Flughafen 44 km, Bratislava 93 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Areal profitiert von einem attraktiven Unternehmensumfeld mit Nachbarn wie Herz, Interspar, Modine und Volvo. Eine 24/7-Bewilligung liegt vor. Die Nähe zum Flugfeld Bad Vöslau unterstreicht die strategische Position.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab sofort
• Grundstücksfläche ca. 74.000 m²
• ESFR-Deckensprinkler
• Revitalisierung eines Brownfields