Gewerbepark Kottingbrunn - moderne Industrie- und Logistikflächen verfügbar ab sofort

Dieses moderne Gewerbeareal in Kottingbrunn, südlich von Wien, bietet erstbezogene Industrie- und Logistikflächen mit einer Nutzfläche von 5833 m². Die Immobilie ist nachhaltig gebaut und zertifiziert mit DGNB-Gold. Sie umfasst ca. 34.000 m² Hallenflächen, teilbar ab 2.500 m², ideal für Logistik, Produktion und Handel. 32 elektrische Verladetore, 12 ebenerdige Sektionaltore und eine Raumhöhe von mindestens 10,50 m zeichnen die hochwertige Ausstattung aus. Die Bodenbelastung beträgt mindestens 6 t/m², ergänzt durch Fernwärmeheizung und LED-Beleuchtung. Büroflächen sind hochwertig ausgestattet mit modernen Sozialräumen. Außenanlagen bieten ausreichend Stellplätze für PKW und LKW auf einem eingezäunten Gelände mit zentraler Toranlage und LKW-Leitsystem.

Highlights

• Moderne Hallen mit 32 elektrischen Verladetoren und 12 ebenerdigen Sektionaltoren
• Raumhöhe mindestens 10,50 m, Bodenbelastung min. 6 t/m²
• Fernwärmeheizung und LED-Hallenbeleuchtung
• DGNB-Gold zertifiziert, nachhaltige Revitalisierung eines Brownfields
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
• Hochwertige Büroflächen mit modernen Sozialräumen
• ESFR-Deckensprinkler

Lage & Umgebung

Kottingbrunn liegt in einer etablierten Wirtschaftsregion Niederösterreichs, direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau. Die Nähe zur B17 und A2 sorgt für optimale Anbindung ans österreichische Autobahnnetz. Wien ist 40 km entfernt, der Flughafen 44 km. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Herz und Interspar. Nachbarn umfassen Unternehmen wie Modine und Volvo. Die 24/7-Bewilligung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab sofort
• Teilbar ab ca. 2.500 m²
• DGNB-Gold Zertifizierung
• Grundstücksfläche ca. 74.000 m²