Gewerbepark Kottingbrunn - moderne Industrie- und Logistikflächen ab 2500 m²

Der Gewerbepark Kottingbrunn ist eine moderne, nachhaltige Immobilie in einer etablierten Wirtschaftsregion südlich von Wien. Mit einer Nutzfläche von 7487 m² bietet er flexible Hallenflächen ab ca. 2500 m² für Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. Die Liegenschaft umfasst 32 elektrische Verladetore, 12 ebenerdige Sektionaltore und hochwertige Büroflächen mit moderner Ausstattung. Die Hallen weisen eine Raumhöhe von mindestens 10,50 m, eine Bodenbelastung von 6 t/m² und Fernwärmeheizung auf. LED-Beleuchtung sorgt für effiziente Hallenbeleuchtung. Die Außenanlagen bieten ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze auf einem eingezäunten Gelände mit zentraler Toranlage und LKW-Leitsystem.

Highlights

• Toplage in Niederösterreich direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau
• Sehr gute Verkehrsanbindung an A2 und B17
• ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche, teilbar ab 2500 m²
• DGNB-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit
• 32 elektrische Verladetore und 12 ebenerdige Sektionaltore
• Raumhöhe min. 10,50 m, Bodenbelastung 6 t/m²
• Fernwärmeheizung und ESFR-Deckensprinkler
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze, eingezäuntes Gelände

Lage & Umgebung

Die Lage nahe der B17 und A2 ermöglicht optimale Anbindung ans österreichische Autobahnnetz. Der Flughafen ist 44 km entfernt, Wien 40 km, Bratislava 93 km. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Herz und Interspar. In der Nachbarschaft liegen Unternehmen wie Modine und Volvo. Die 24/7-Bewilligung unterstreicht die verkehrsgünstige Positionierung.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab sofort
• DGNB-Gold-Zertifizierung
• Revitalisierung eines Brownfields
• Attraktives Unternehmensumfeld