Flexible Lager-, Produktions- und Büroflächen ab 2.000 m² in Schwechat

Dieses Neubauprojekt im Schwechat Businesspark bietet flexible Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Liegenschaft liegt in einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen Österreichs nahe Wien und überzeugt durch moderne Infrastruktur sowie großzügige Flächen ab 2.000 m². Die Anlage vereint Funktionalität, Nachhaltigkeit und repräsentatives Design.

Auf insgesamt ca. 16.000 m² stehen flexibel teilbare Hallen-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Die Innenhöhe beträgt 10,5 m, die Bodentragfähigkeit liegt bei 6 t/m², und pro Unit gibt es eine Verladerampe sowie eine ebenerdige Zufahrt (1 Verladerampe pro 1.000 m² Hallenfläche). Die Flächen sind modern ausgestattet mit LED-Beleuchtung und umfangreichen Außenanlagen inklusive Dachbegrünung. Eine fossilfreie Fernwärmeheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage sichern nachhaltige Betriebsführung. Smart-Metering und ein Well-Being-Konzept schaffen effiziente Prozesse und gute Arbeitsbedingungen. Die Vermietung erfolgt flexibel, Lagerflächen sind ab ca. 2.500 m² mietbar, und eine 24/7 Betriebserlaubnis ist vorhanden.

• Flexible, teilbare Flächen ab ca. 2.000 m²
• Hohe Innenhöhe 10,5 m
• Bodentragfähigkeit 6 t/m²
• Fossilfreie Fernwärmeheizung und PV-Anlage
• Smart-Metering, LED-Beleuchtung
• 24/7 Betriebserlaubnis
• E-Ladeinfrastruktur, PKW-Stellplätze
• Dachbegrünung und umfangreiche Außenanlagen

Lage & Umgebung

Schwechat bietet eine erstklassige Wirtschaftsregion mit direkter Anbindung an die A4 (Ostautbahn) und die S1. Die Schnellbahnlinie S7 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen. Busnetze und weitere öffentliche Verbindungen ergänzen das Netz und schaffen kurze Wege innerhalb der Region. Die Nähe zur Bundeshauptstadt eröffnet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, Universitäten und einem dynamischen Wirtschaftsumfeld. In der Umgebung finden sich Logistik- und Industrieunternehmen, Hotels sowie Nahversorgungs- und Freizeitangebote. Verkehrsanbindungen ermöglichen kurze Fahrzeiten zu zentralen Zielen; die Innenstadt Wiens ist in ca. 15–25 Fahrminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: Der Energieausweis liegt gemäß Energieausweisvorlagegesetz noch nicht vor
• Übergabetermin: Offen