Neue Lagerhalle 160m² Leopoldsdorf

Die moderne Lagerhalle in Leopoldsdorf, erbaut im Jahr 2022, bietet eine Nutzfläche von 160 m² mit Raumhöhen zwischen 5 und 6 Metern. Sie eignet sich ideal für Lagerzwecke, Handwerkerwerkstätten oder Fertigung und kann flexibel umgestaltet werden, inklusive der Möglichkeit einer zweiten Ebene. Die Halle ist voll erschlossen mit Toilette, Wasseranschluss und Klimaanlage. Sie ist von zwei Seiten durchfahrbar mit 4 Meter breiten Toren und rund um die Uhr zugänglich. Die Außenanlage ist mit einem elektronischen Schiebetor gesichert.

• Neueste Technik mit Klimaanlage
• Hohe Raumhöhe 5-6 m, erweiterbar
• Durchfahrbar von 2 Seiten (Tore 4 m breit)
• Separate Toilette und Wasseranschluss
• 4 KFZ-Stellplätze inklusive
• Sattel-Dach und Estrichboden
• Elektroheizung
• Unbefristete Vermietung mit 3 Jahren Mietverzicht

Lage & Umgebung

Die Halle liegt im Industriegebiet Leopoldsdorf mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt auf die S1 in unter 1,5 Minuten erreichbar. Bus und Bahnhof sind in weniger als 500 bzw. 1.000 m zu Fuß erreichbar. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von 1.000 m, Arzt und Kindergarten unter 1,5 km. Die zentrale Lage verkürzt Transportzeiten und bietet gute Infrastruktur für Gewerbenutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 2.240 netto + € 448 USt = € 2.688 gesamt
• 4 Freiflächen-Stellplätze inklusive
• Wasser und Energie nach Verbrauch
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 99,1 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 0,73 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033