82 m² Lagerhalle in Leopoldsdorf

Einführung

Diese 82 m² große Lagerhalle liegt zentral in Leopoldsdorf bei Wien, direkt an der Hauptstraße. Die Halle stammt aus einem Altbau, wurde 2005 saniert und zuletzt 2020 modernisiert. Mit einer Raumhöhe von 3,90 m und Bodenmaßen von 9,50 x 8,70 m bietet sie ausreichend Platz für Paketdienste, Verteilerlager oder Kleingewerbe. Die Zufahrt erfolgt über eine 3,90 m breite Hofeinfahrt, geeignet für LKW bis 9 t. Ein mechanisches Rolltor mit Sichtfenster (3,10 x 3,40 m) und ein zusätzliches Fenster sorgen für Tageslicht. Der Boden ist mit Keramikfliesen ausgelegt, eine Absauganlage ermöglicht Arbeiten im geschlossenen Raum. Starkstromanschluss (400 V) vorhanden, Pelletsofen als Heizmöglichkeit.

Highlights

• 82 m² Nutzfläche mit 3,90 m Höhe
• Trockene, gepflegte Halle mit Keramikfliesenboden
• Mechanisches Rolltor und Tageslichtfenster
• Absauganlage und Pelletsofen
• Starkstromanschluss 400 V
• Ruhiger Innenhof mit LKW-Zufahrt
• Optionale Parkplätze
• Rollstuhlgerecht und Rolläden

Lage & Umgebung

Die Halle befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof, dennoch zentral an der Hauptstraße. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Busanhalt <500 m, Bahnhof <2.500 m, S1-Anschluss ca. 2 km. Autobahnanschluss <2.000 m. U-Bahn <4.000 m. Alle Entfernungen Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung für Kleingewerbe, keine KFZ-Werkstätten etc.
• Optionale Parkplätze à 60 €/Monat
• WC mit Dusche im separaten Gebäude
• Keine Wasser-/Kanalanschlüsse
• Ausnahme von Energieausweis, frostfrei gehalten