Gewerbe- und Logistikfläche in Leobendorf nahe Wien, ab 6.500 m² mietbar

Unmittelbar vor den Toren Wiens liegt der Standort in Leobendorf und bietet erstbezugfähige Lager- und Logistikflächen. Die Projektentwicklung umfasst ca. 25.000 m² Lagerfläche mit flexiblen Einheiten ab ca. 6.500 m². Verfügbarkeit besteht ab sofort.

Die Anlage bietet hochwertige Lager- und Logistikflächen mit moderner Ausstattung. Die Projektentwicklung ist fertiggestellt und umfasst Lagerflächen, die flexibel teilbar sind. Laderampen, 11,50 m BUK und 5 t/m² Bodentraglast sorgen für effiziente Abläufe; Deckensprinkler erhöhen die Sicherheit. Im Bürobereich finden sich moderne Ausstattung inklusive Kühldecken. Außenanlagen verfügen über Stellplätze, von denen 10% der Stellplätze mit E-Ladesäulen ausgestattet sind; ein Fahrradraum ist vorgesehen. Nachhaltigkeit zeigt sich durch Wärmepumpen zur Beheizung sowie die Dachfläche für PV-Anlagen, ÖGNI Gold Zertifizierung.

• Fertiggestellt
• ca. 25.000 m² mietbare Fläche
• Einheiten ab ca. 6.500 m²
• Beheizung mittels Wärmepumpen
• ÖGNI Gold zertifiziert
• 10% der Stellplätze mit E-Ladesäulen

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine optimale Autobahnanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Nahversorgung, Logistik- und Gewerbeflächen befinden sich in der Umgebung. Der Standort liegt in der Nähe von Wien, zwischen Stockerau und Hagenbrunn, mit schnellen Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich ebenfalls in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: vom Eigentümer noch nicht vorgelegt
• Übergabe: sofort