Kompaktes Hallenbüro/Lager im EG in Krems an der Donau, barrierefrei

Dieses kompakte Hallenbüro/Lagerobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes in Krems an der Donau. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 19 m² und die Einheit bietet Tageslicht durch ein Fenster. Ideal nutzbar als Lager-, Technikraum sowie als gelegentliches Büroobjekt.

Detaillierte Objektbeschreibung

Der Raum ist offen gestaltet, verfügt über ein Fenster mit Tageslichteinfall und ist derzeit nicht beheizt. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von Archiv, Technikraum bis hin zu gelegentlichem Büro für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe. Das Gebäude bietet hohe Sicherheit durch 24/7 Videoüberwachung und barrierefreien Zugang. Über alle Geschosse führt ein Personenlift; EG-Bereich mit allgemeinen Toiletten sowie einer Behindertentoilette. Zusätzlich stehen 60 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 20 mit E-Ladestationen; Glasfaseranschluss ist vorhanden; der Eingangsbereich wirkt repräsentativ.

Highlights

• Offener Raum, ca. 19 m²


• Fenster mit Tageslichteinfall, nicht beheizt


• 24/7 Videoüberwachung


• Barrierefreier Zugang und Personenlift


• 60 Pkw-Stellplätze, 20 mit E-Ladestationen


• Glasfaseranschluss


• Repräsentativer Eingangsbereich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung am östlichen Stadtrand von Krems, gut erreichbar mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die verkehrsarme Lage sowie die großzügige Parkplatzsituation schaffen flexible Nutzungsbedingungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Barrierefreiheit, 60 Pkw-Stellplätzen (davon 20 mit E-Ladestationen) und Glasfaseranschluss, die eine effiziente Nutzung gewährleisten. Der repräsentative Eingangsbereich und die gepflegte Gesamtanlage tragen zur professionellen Außenwirkung bei.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 420 EUR brutto/Monat (gesamtbelastung)


• Kaution: 1.680 EUR


• Energieausweis: liegt nicht vor


• Verfügbarkeit: ab sofort