Kombination Lagerhalle 450 m² mit Büro 166 m² in Wiener Neudorf

In Wiener Neudorf steht eine moderne Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 450 m² zur Vermietung, kombiniert mit einer Bürofläche von 166 m². Die Hallen sind hell, trocken und bieten eine Höhe von 6 m sowie breite LKW-Zufahrten zu den Rampen. Teilweise ist ein ebenerdiger Zugang möglich. Die neuwertige Bürofläche ist funktional und hell gestaltet und kann individuell angepasst werden. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzung. Es gibt ausreichend Parkplätze auf dem Gelände. Die Anlage bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb.

• Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
• Breite LKW-Zufahrt zu den Rampen
• Hell und trockene Hallenflächen mit 6 m Höhe
• Teilweise ebenerdiger Zugang
• Moderne und funktionale Büroräume in verschiedenen Größen
• Betriebskosten-Akonto inklusive Heizung und Wasser

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Industriegebiet von Wiener Neudorf mit sehr guter Anbindung an A2 und B17 Triester Straße. Die Busstation mit Linien G1, 263 und 360 befindet sich direkt neben dem Gebäude. Supermarkt, Einkaufszentrum und Bank sind weniger als 500 m entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss sind unter 1.500 m bzw. 1.000 m entfernt. Apotheke liegt unter 1.000 m und Kindergarten sowie Schule unter 1.500 m Luftlinie entfernt. McDonald’s ist in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung, Kosten zzgl. 20 % MwSt. nach tatsächlicher Fläche
• Energieausweis: D (130 kWh/m²/a)
• Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser