Hallenflächen in Altlengbach: flexible Nutzung, A1-Anbindung

Diese Halle befindet sich in Altlengbach, Niederösterreich, nahe der Westautobahn. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 2.629 m² in flexiblen Hallenflächen, Neubauzustand und vielseitig nutzbar. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit für regionale und überregionale Logistik.

Das Objekt besteht aus mehreren voneinander trennbaren Hallenbereichen, die sich flexibel kombinieren lassen und sich ideal für Lager, Produktion, Werkstatt oder Logistik eignen. Die insgesamt ca. 2.629 m² Nutzfläche verteilen sich auf fünf Hallen (A–E) mit Höhen von 3,5–8 m, je nach Halle. Besondere Stärken sind die solide Bauweise, die hohen Decken in bestimmten Bereichen und die einfachen Beladungswege für LKW. Auf Wunsch können auch einzelne Hallen gemietet werden; die Anlieferung erfolgt über großzügige Tore. Beheizbare Hallenbereiche und eine zuverlässige Stromversorgung ergänzen das Angebot. Die Immobilie liegt direkt an der A1 Westautobahnauffahrt und bietet damit eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

• Hohe Hallenhöhen bis 8 m
• Verschiedene Hallenflächen (A–E) befahrbar
• Beheizt und flexibel nutzbar
• LKW-Zufahrt und große Tore
• Direkte Autobahn-Anbindung an A1
• Stromanschluss vorhanden
• Individuelle Flächenzuordnung nach Bedarf

Altlengbach liegt in der Region zwischen Wien und St. Pölten, mit guter Anbindung an die Infrastruktur Niederösterreichs. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der A1 Westautobahnauffahrt, wodurch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen; die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Autobahnanbindung reduziert Fahrzeiten: ca. 30 Minuten nach Wien und ca. 20 Minuten nach St. Pölten. Die Zufahrt ist für LKW unkompliziert, und befestigte Außenflächen unterstützen eine flexible Nutzung.

• Miete (netto): ca. 5,80 EUR/m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung