Lagerfläche im Zentrum von St. Pölten, 290 m², nahe Rathausplatz

Die Lagerfläche liegt im Zentrum von St. Pölten, in der Nähe von Fußgängerzone, Rathausplatz und Domplatz. Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug. Nutzfläche ca. 290 m², Lage im 2. Untergeschoss eines modernen Neubaukomplexes.

Die Lagerfläche umfasst ca. 290 m² Nutzfläche im Bauteil 6 des Neubaukomplexes und liegt im zweiten Untergeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Lagernutzung oder flexible Gewerbenutzung. Der Zugang erfolgt über eine hauseigene Tiefgarage; ein Dauerstellplatz kann für 90 € monatlich angemietet werden. Die Immobilie ist Neubau und wurde 2021 errichtet; Erstbezug gewährleistet.

Der Energieausweis liegt vor; HWB ca. 30 kWh/m²a, Klasse B. Die Miete beträgt netto 2.262,16 € pro Monat; Kaution 3 Bruttomieten; Provision ist vom Vermieter getragen.

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in St. Pölten bietet hervorragende Infrastruktur. Fußgängerzone, Rathausplatz, Domplatz (Wochenmarkt) und Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe; fußläufig erreichbar in ca. 5–7 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an das Straßennetz (Schießstattring, Mariazellerstraße B20) sowie Autobahnauffahrten St. Pölten Süd und Ost ist gut erreichbar, sodass Wege in die Umgebung kurz bleiben. Die Lage wird durch die Nähe zur City Promenade Shoppingcenter ergänzt.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 2.262,16 € netto pro Monat; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; provisionsfrei
• Übergabe ab sofort; Dauerparker in der hauseigenen Tiefgarage möglich (90 €/Monat)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB ca. 30 kWh/m²a, Klasse B