Gastronomie in zentraler Lage Waidhofen an der Ybbs mit Gastgarten

Zentrale Gastronomiefläche in Waidhofen an der Ybbs verfügbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 350 m², ergänzt durch einen 100 m² großen Gastgarten. Die Immobilie ist möbliert und mit einer vollständigen Gastronomieausstattung ausgestattet.

Die Lage direkt in Waidhofen an der Ybbs bietet eine zentrale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Einheit verfügt über eine vollständige Gastronomieausstattung inklusive einer EBK und einem großzügigen Gastraum. Direkt am Ybbstalradweg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Nachfrage durch Pendler und Radfahrer. Ein großer Gastgarten mit elektrischer Beschattung sorgt für zusätzliche Umsatzmöglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Die Räume ermöglichen eine flexible Aufteilung und die Bauweise ist solide und gepflegt. Die Immobilie ist aktuell als Gastronomiebetrieb etabliert und eignet sich ideal für Gastronomen, die den nächsten Schritt realisieren möchten.

Highlights

• Nutzfläche 350 m²


• Gastgarten 100 m² mit elektrischer Beschattung


• EBK vorhanden


• Möbliert


• Keller vorhanden


• Zentrale Lage in Waidhofen an der Ybbs


• Parkmöglichkeiten vorhanden

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Waidhofen an der Ybbs ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie, Ärzten und Behörden sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Stadt bietet eine lebendige Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Ybbstalradweg macht die Immobilie besonders attraktiv für Radfahrer und Touristen. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomiebetriebe; Freizeitangebote wie Radwege und Naherholung laden zum Verweilen ein. Die Lage überzeugt durch Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 2.200 EUR/Monat


• Nebenkosten: 980 EUR/Monat


• Warmmiete: 3.180 EUR/Monat


• Außen-Courtage: 1 Monatsmiete (zzgl. MwSt)