Bar/Café nächst Hauptplatz, 211m²

Die Gewerbeeinheit in der Adlergasse 7 liegt in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt, unmittelbar neben Hauptplatz, Domplatz und Fußgängerzone. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss umfasst eine Gesamtnutzfläche von 211 m², davon 145 m² im EG und 66 m² im Keller. Die straßenseitige Räumlichkeit bietet einen großzügigen Barbereich. Im hofseitigen Teil gibt es weitere Räume mit Getränkekühlschränken, Lagermöglichkeiten und Platz für eine kleine Küche. Der Keller ist natürlich belüftet und über eine Innentreppe erreichbar. Der Gesamtzustand ist gut. Das Mietverhältnis ist unbefristet.

• Gesamtnutzfläche: 211 m² (145 m² EG, 66 m² Keller)
• Barbereich straßenseitig
• Hofseitige Lagerräume und Küchenbereich
• Natürlich belüfteter Keller
• Zentrale Heizung mit Gas
• Fliesenboden
• Gute Pflegezustand
• Energieausweis: B (37,54 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral in der Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Autobuslinien sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Nahversorgung durch diverse Geschäfte ist hervorragend gegeben. Hauptplatz, Domplatz und Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 2.165 (zzgl. 20% USt)
• Gesamtmiete: € 3.241,19 inkl. Betriebskosten und USt
• Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
• Unbefristetes Mietverhältnis