Café/Gastgewerbe zur Miete in Ottenschlag mit barrierefreiem Zugang

Dieses Gewerbeobjekt in Ottenschlag (Niederösterreich) bietet ca. 75 m² Gewerbefläche zur Miete. Es besteht aus einem vollständig modern eingerichteten Verkaufsbereich und einem zusätzlichen Raum, ideal für Cafébetrieb oder Büroflächen.

Die Räume sind durch eine Glastüre voneinander getrennt und ermöglichen eine flexible Nutzung. Der Verkaufsbereich ist barrierefrei über eine elektrische Tür erreichbar. Die Einrichtung und Gerätschaften können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Zusätzlich stehen Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Die Bauweise ist modern, die Räume hell und freundlich ausgerichtet, geeignet für Kaffeehausflair. Die Gesamtfläche beträgt ca. 75 m².

Highlights

• Barrierefreier Zugang
• Vollständig modern eingerichteter Verkaufsbereich
• Zusätzlicher Raum als Büro- oder Sitzbereich
• Glastüre als Trenner
• Übernahme der Einrichtung nach Absprache
• Sanitäreinrichtungen vorhanden
• Eignet sich auch als Bürofläche

Lage & Umgebung

Ottenschlag liegt im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Entfernung nach Zwettl beträgt ca. 22 Minuten, nach Krems ca. 39 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 400 EUR/Monat
• Nebenkosten: 80 EUR/Monat
• Kaution: 3.000 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 296 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe: ab 16.01.2026