Werkstatt mit Büro, 149m², Perwang

Einführung

In Perwang am Grabensee wird eine Werkstatt mit angrenzendem Büro zur Miete angeboten. Die Immobilie umfasst insgesamt 149 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die variable Raumhöhe in der Werkstatt von 2,7 bis 4 Metern sowie der direkte Zugang vom Büro zur Terrasse und Werkstatt. Die Anlage eignet sich ideal für Werkstattbetrieb, Verkaufsfläche oder kombinierte Gewerbenutzung. Vor der Werkstatt stehen mehrere Parkplätze und ein mitbenutzbarer Lagerplatz zur Verfügung. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• 149 m² Nutzfläche (Werkstatt + Büro)
• Terrasse mit 85 m²
• Raumhöhe 2,7-4 m in der Werkstatt
• Direkter Büro-Zugang zur Terrasse und Werkstatt
• Mehrere Parkplätze vor Ort
• Mitbenutzbarer Lagerplatz
• Separate Sanitäranlagen
• Attraktive Lage im Trumer-Seen-Gebiet

Lage & Umgebung

Perwang am Grabensee liegt im Herzen des Trumer-Seen-Gebietes in Oberösterreich, direkt an der Grenze zu Salzburg. Salzburg ist in 30 Autominuten erreichbar. Wichtige Orte in der Nähe: Mattsee 3 km, Obertrum 5 km, Mattighofen 12 km, Braunau 28 km. Infrastruktur umfasst Busstation in weniger als 1.500 m, Arzt und Kindergarten unter 2.500 m, Supermarkt unter 3.500 m. Die Region ist eine florierende Wohn- und Freizeitzone mit See-Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 1.662 € excl. MwSt. für 149 m²
• Betriebskosten: 298 € excl. MwSt.
• 1 separates WC, 1 Badezimmer
• 10 Stellplätze verfügbar