Etabliertes Restaurant in Bad Ischl – zentrale Lage, 206 m² Fläche

In Bad Ischl, zentral in der Kaiserstadt gelegen, steht ein etabliertes Gastronomieobjekt zur Verpachtung bereit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 206 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 64 m²) und 1. Obergeschoss (ca. 142 m²). Die Immobilie eignet sich ideal für eine gastronomische Nutzung, zuletzt betrieben als griechisches Lokal.

Die detaillierte Objektbeschreibung: Die Fläche gliedert sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie Empfang, eine kleine Bar, Personalraum, Vorraum sowie ein WC und den Heizraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Gasträume mit ca. 70 Sitzplätzen, eine gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Die Räume sind gepflegt und bieten eine solide Gastronomie-Infrastruktur. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Gastgarten anzumieten.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 206 m²
• Sitze ca. 70
• Lage zentrale Innenstadtlage in Bad Ischl
• Gastgarten möglich
• Zustand gepflegt, zuletzt griechisches Lokal betrieben
• Infrastruktur gut ausgestattete Küche, Bar und Personalraum
• Energiestatus HWB 103 kWh/(m²a), Klasse D

Lage & Umgebung

Bad Ischl liegt im Herzen des Salzkammerguts. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Bewohner und Touristen. Die Lage verbindet Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an regionale Verkehrswege und der Nähe zu kulturellen Highlights der Kaiserstadt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 2.561 EUR/Monat
• Betriebskosten 872 EUR/Monat
• Gesamtmietbetrag 3.433 EUR/Monat
• Kaution 15.000 EUR
• Energieausweis Bedarf 103 kWh/(m²a), HWB Klasse D
• Übergabetermin nach Vereinbarung