Halle 878 m² Auern Gewerbegebiet

Im Gewerbegebiet Auern wird eine freistehende Halle aus dem Jahr 1973 vermietet. Die Nutzfläche beträgt 878 m² auf einem 4.534 m² großen, vollständig asphaltierten und eingezäunten Grundstück. Die Halle ist rundum befahrbar mit einer lichten Breite von 16,20 m und einer Raumhöhe von 5 m. Sie umfasst drei Produktions- oder Lagerflächen von 160 m², 415 m² und 262 m² sowie Nebenräume wie Elektroverteiler und Heizraum. Natürliche Belichtung erfolgt durch längsseitige Fensterbänder. Drei Rolltore mit 4 m Höhe und Breite ermöglichen einfache Zufahrt. Der Industrieboden ist robust, die Heizung eine moderne Öl-Zentralheizung. Der Zustand ist gepflegt, Anpassungen wie Sanitäranlagen möglich.

Highlights

• 878 m² vermietbare Fläche für Produktion/Logistik
• Raumhöhe 5 m, Breite 16,20 m, rundum befahrbar
• Drei Rolltore mit 4 x 4 m Durchfahrt
• Öl-Zentralheizung (erneuert)
• Industrieboden
• Natürliche Belichtung durch Fensterbänder
• Barrierefrei
• Großes Grundstück 4.534 m² asphaltiert und eingezäunt

Lage & Umgebung

Die Halle liegt mitten im Gewerbegebiet Auern bei Nußbach in Oberösterreich. In der Nähe befinden sich Firmen wie Aigner, Schiedel und der Bahnhof Nußbach (ca. 5 Minuten). Autobahnauffahrten A9 sind 10 km entfernt. Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster erreichen Sie in 10 km, Wels und Steyr in 30 km, Linz in 50 km. Gute Verbindungen per Bus und Eisenbahn. Landgemeinde mit starker Produktionsbranche.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 4.950 € zzgl. 20 % USt., Gesamtbetrag 6.150 €
• Betriebskosten: 175 € zzgl. 20 % USt. pauschal, Verbrauch direkt
• Heizungsbetrieb durch Mieter
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 274 kWh/m²a, Klasse G
• Übergabe ab Juli möglich