Logistik- und Produktionshalle in Ried im Traunkreis - Büro 620 m²

Diese Logistik- und Produktionshalle befindet sich in Ried im Traunkreis, Oberösterreich. Das Objekt bietet rund 2.325 m² Nutzfläche verteilt auf Produktion, Lager und Bürotrakt, Baujahr ca. 2006 in Massivbauweise.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Halle gliedert sich in ca. 1.310 m² Produktionsfläche, ca. 305 m² Lager- und Verladebereich und einen großzügigen Bürotrakt mit ca. 620 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe im Produktionsbereich beträgt mind. 6,0 m; der First steigt auf rund 8,0 m und der Raum ist nahezu säulenfrei nutzbar. Vier Verladerampen mit Überladebrücken und ein ca. 6,00 x 3,20 m großes Einfahrtstor ermöglichen reibungslose Logistikabläufe. Der Boden ist als vergüteter Industrieboden ausgeführt. Natürliche Belichtung erfolgt über Lichtbänder in Wand und Dach. Der Bürotrakt über dem Verladebereich ist modern gestaltet, teils möbliert und klimatisiert; insgesamt gibt es ca. 12 verschieden konfigurierte Büro- und Besprechungsräume sowie Teeküchen, Aufenthaltsräume und Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über leistungsstarke Heizlüfter in der Halle, der Bürobereich ist ebenfalls beheizt und klimatisiert. Die Nutzung eignet sich sowohl für Logistik als auch für Produktion; Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude sowie weitere Stellplätze in unmittelbarer Umgebung bieten Komfort.

Highlights

• Nutzfläche ca. 2.325 m²
• Produktionsfläche ca. 1.310 m²
• Lagerfläche ca. 305 m²
• Bürotrakt ca. 620 m², teils möbliert
• 4 Verladerampen mit Überladebrücken
• Industrieboden, natürliche Belichtung durch Lichtbänder
• Beheizung der Halle, Bürobereich klimatisiert

Lage & Umgebung

Die Lage im Gewerbegebiet bietet hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in ca. 300 m erreichbar; Wels ca. 20 km, Steyr ca. 30 km, Linz ca. 40 km. Das Voralpenkreuz (A1/A8/A9) liegt in weniger als 5 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (regionaler Bus und Bahn nach Wels) ergänzen die Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Services; Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: ca. 2.790 EUR/Monat
• Gesamtbelastung brutto ca. 3.870 EUR/Monat
• Kaution: 62.000 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 82 kWh/(m²a), Klasse D
• Übergabe: nach Vereinbarung