Arztpraxis - Ordination - Büro in Zentrumsnähe von Enns

Seltene Gelegenheit zur Übernahme einer etablierten Arztpraxis im Zentrum von Enns. Die ca. 150 m² große Praxis auf der 1. Etage eines Altbaus von ca. 1900 bietet 5 Räume und ist derzeit als Gynäkologie-Ordination im Betrieb bis Ende März 2026. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und ist gepflegt. Die Räumlichkeiten sind möbliert, wobei das bestehende Mobiliar und die technische Ausstattung preiswert übernommen werden kann. Aufgrund der 37-jährigen Praxislaufzeit gibt es zahlreiche Stammpatienten. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse D mit einem Heizwärmebedarf von 113 kWh/(m²a).

• Möbliert und betriebsbereit


• Stadtzentrum-Lage am Hauptplatz


• 5 Räume auf 150 m² Nutzfläche


• Altbau gepflegt (ca. 1900)


• Stammpatienten vorhanden


• Gute Busanbindung


• Energieklasse D

Lage & Umgebung

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Enns nahe dem Hauptplatz. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Erreichbarkeit per Bus. Enns als historischer Ort in Oberösterreich verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage in Linz-Land gewährleistet schnelle Anbindungen an größere Städte wie Linz innerhalb weniger Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: €1.327,08


• Betriebskosten (ohne Strom/Heizung): €234,91


• Autoabstellplatz: €66,34


• Gesamtbetrag: €1.628,33


• Energieausweis: Heizwärmebedarf 113 kWh/(m²a), Klasse D