Lagerhalle mit Büro 473 m²

Diese zentral gelegene Lagerhalle mit Bürofläche bietet insgesamt 545,45 m² Nutzfläche. Das Objekt aus dem Jahr 2000 befindet sich in Mauthausen an der Donau Bundesstraße und verfügt über eine beheizte Halle mit einer Deckenhöhe von 6,60 m und einem Rolltor mit 4,63 m Höhe.

Die Halle ist mit Nutzestrich ausgestattet und wird durch Rolltore abgetrennt. Zusätzlich stehen ein Produktionsbüro von ca. 13,54 m², ein Aufenthaltsraum mit Küche von ca. 16,72 m² sowie WC und Gang mit ca. 42,19 m² zur Verfügung. Die Vermietung beginnt ab ca. Juni 2026.

Die Nutzfläche umfasst ca. 473 m² für die Halle selbst. Eine angrenzende Kranhalle von 109 m² kann optional dazu gemietet werden.

Highlights

• Beheizte Halle mit Deckengebläse
• Höhe von 6,60 m und Rolltor von 4,63 m
• Boden mit Nutzestrich
• Produktionsbüro, Aufenthaltsraum und Küche
• Keine Kaution, nur Bankgarantie
• Angrenzende Kranhalle optional
• Verkehrsgünstige Lage an der Donau Bundesstraße

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt sehr zentral an der Donau Bundesstraße in Mauthausen. Ein Supermarkt ist weniger als 500 m entfernt, Kindergarten und Polizei sind jeweils unter 1.000 m erreichbar. Der Bus- und Bahnhof liegen ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 5.500 m erreichbar.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 2.735,26 Euro netto zuzüglich 20 % USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 1.182,50 Euro netto zuzüglich 20 % USt. Es wird eine Bankgarantie statt einer Kaution erwartet. Der Mietvertrag ist befristet und beginnt ab ca. Juni 2026. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist E.