Industrie-/Gewerbehalle in Hohenzell: 2.700 m², Kran, Rampe, flexibel

Willkommen in Hohenzell, Oberösterreich. Die hier angebotene Industrie- und Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von 2.700 m² (2.200 m² Halle, 500 m² Büro) auf einem großzügigen Gelände mit 9.000 m² Freifläche.

Die Immobilie bietet eine vielseitig nutzbare Halle mit 2.200 m² und eine Büro- sowie Nebenfläche von rund 500 m². Die Halle besticht durch eine Höhe von ca. 7 m, ebene Durchfahrt und Rampenzugang. Ein vorhandener Kran unterstützt schwere Güterumschläge, was die Nutzung flexibel macht. Eine Glasfaseranbindung sowie eine Brandmeldeanlage sichern moderne Infrastruktur. Im Bürobereich finden Sie helle Räume und eine voll ausgestattete Teeküche. Das Grundstück lässt Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Anforderungen.

Highlights

• Großzügige Hallenfläche (≈2.200 m²) mit 7 m Höhe
• Zusätzliche Bürofläche von ca. 500 m²
• Vorhandener Kran und Rampe für logistische Abläufe
• Glasfaseranbindung & Brandmeldeanlage
• Große Freifläche (≈9.000 m²) für Logistik oder Außenlager
• Teeküche in den Büroräumen
• Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Nahversorgung in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Hohenzell in Oberösterreich, eingebettet in ein dynamisches Wirtschaftsnetz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist günstig: Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Distanz. Der Bahnhof ist in ca. 25 Gehminuten erreichbar, eine schnelle Autobahnverbindung ist in etwa 15–20 Fahrminuten erreichbar. Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete ca. 20.900 €/Jahr; Betriebskosten ca. 900 €/Monat
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung