Gastronomie/Bar im Zentrum von Aigen im Mühlkreis – Top-Lage

Dieses gastgewerbliche Objekt liegt mitten im STADTZENTRUM von Aigen im Mühlkreis in Oberösterreich. Es handelt sich um ein traditionsreiches Gebäude aus ca. 1830 mit ca. 140 m² Nutzfläche, ideal nutzbar als Bar oder Gastronomie. Die zentrale Lage verspricht gute Frequenzen und kurze Wege zur Nahversorgung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Gastroküche, eine gemütliche Bar mit Sitzgelegenheiten sowie Gästetoiletten und eine Gästegarderobe. Die barrierefreie Zuwegung und die flexiblen Grundrissmöglichkeiten ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien. Das historische Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert und behält seinen Charme. Die Heizung erfolgt über Fernwärme; der Verbrauch wird über einen eigenen Zähler abgerechnet, die Betriebskosten sind vorgeschrieben. Zur Ausstattung gehören außerdem Kabel-/SAT-TV-Anschluss sowie Räume, die sich flexibel gestalten lassen, und eine zentrale Lage im Stadtzentrum von Aigen.

Highlights

• Voll ausgestattete Gastroküche
• Gemütliche Bar mit Sitzgelegenheiten
• Historisches Gebäude mit Charakter
• Barrierefrei zugänglich
• Fernwärme mit eigenem Zähler
• Flexible Grundrissgestaltung
• Kabel/SAT-TV Anschluss

Lage & Umgebung

Die Lage im STADTZENTRUM von Aigen im Mühlkreis bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsangeboten sowie zu Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur, Nahversorgung und gastronomische Optionen befinden sich in kurzer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung in der Region ist vorhanden, wodurch Erreichbarkeit in umliegende Gemeinden gut möglich ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen effizienten Betrieb und kurze Wege für Personal und Gäste.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 750 EUR/Monat; Betriebskosten netto: 140 EUR; Umsatzsteuer: 178 EUR; Gesamtbelastung brutto: 1.068 EUR
• Kaution: 3.204 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 85,3 kWh/(m2a), Klasse D
• Übergabe: nach Vereinbarung