Gewerbeobjekt B149 St. Florian

Einführung

Das Gewerbeobjekt liegt in Badhöring, Gemeinde St. Florian am Inn, direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B149. Erbaut im Jahr 1989, bietet es eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von 2.455 m². Die Immobilie ist sehr gepflegt und eignet sich durch ihre flexible Aufteilung für Handel, Ausstellung, Büro oder Dienstleistungen.

Die großzügige, helle Verkaufs- und Lagerfläche von 300 m² verfügt über eine breite Fensterfront zur Straßenseite, die hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und ein offenes Raumgefühl schafft. Optional kann Bürofläche eingerichtet werden. Das solide gebaute Gebäude wird laufend instand gehalten und bietet LKW-Zufahrten für Anlieferungen.

Highlights

• Direkte Lage an der B149 mit hoher Sichtbarkeit
• Großzügige Fensterfront für helle Räume
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
• LKW-Zufahrten und Anlieferung möglich
• Flexible Nutzung als Verkauf, Lager, Büro oder Ausstellung
• Sehr gepflegter Zustand
• Sonnige Lage am Dorfrand

Lage & Umgebung

Das Objekt profitiert von der ausgezeichneten Verkehrslage direkt an der B149. Busanbindungen sind vorhanden. Die sonnige Lage am Dorfrand mit Grünlage bietet eine ruhige Umgebung. Die gute Erreichbarkeit macht es ideal für Kunden und Lieferanten. Lokale Annehmlichkeiten sind in der Gemeinde St. Florian am Inn schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.800 € zzgl. 20 % USt. (Gesamtbetrag 2.160 €)
• Widmung: Mischbaugebiet
• Baujahr: 1989
• Zustand: Sehr gepflegt