Praxis, Büro oder Studio in Steyr Innenstadt – 52 m², zentrale Lage

Diese flexible Nutzfläche befindet sich im Zentrum von Steyr (Innenstadt). Auf ca. 52 m² Nutzfläche bietet sich eine vielseitige Nutzung als Praxis, Büro oder Studio. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit.

Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich an verschiedene Anforderungen anpassen. Die Einheit befindet sich zentral in Steyr mit Stadtplatznähe und ruhiger hofseitig ausgerichteter Lage. Der Zustand ist gepflegt und die Räume lassen sich flexibel gestalten; Kabel-TV ist vorhanden; Räume veränderbar.

• 52 m² Nutzfläche – flexibel nutzbar
• Geeignet als Praxis, Büro oder Studio
• Zentrale Innenstadtlage in Steyr mit Stadtplatznähe
• Ruhige hofseitig ausgerichtete Lage
• Kabel-TV vorhanden
• Flexible Raumaufteilung verfügbar
• Energieausweis: HWB ca. 101 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Die Lage liegt in der Innenstadt von Steyr, nahe dem Stadtplatz. Die zentrale Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, was die Erreichbarkeit der Fläche erleichtert. Die ruhige hofseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld trotz Innenstadtlage.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (netto): 200 EUR; Gesamtbelastung brutto: 439,20 EUR
• Nebenkosten: Betriebskosten 106 EUR, Heizkosten 60 EUR, zzgl. USt.
• Kaution: 1.750 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 101 kWh/(m²a); Verfügbarkeit: sofort