Moderne Geschäfts- und Verkaufsfläche im FMZ Dietach, 326 m², EG

Diese moderne Geschäfts- und Verkaufsfläche befindet sich im FMZ Dietach im Erdgeschoss. Die ca. 326 m² Nutzfläche eignen sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungen. Verfügbar ab sofort.

Die Fläche bietet eine flexibel gestaltbare Raumeinteilung und eine Raumhöhe von ca. 6 m. Die Anlieferung sowie Lagerflächen befinden sich im hinteren Teil des Fachmarktzentrums. Eine XXL-Schaufensterfront sorgt für gute Produktpräsentation und hohe Sichtbarkeit. Im Objekt sind WC-Anlagen vorhanden und ausreichend Parkplätze direkt vor dem Zentrum vorhanden. Die Nachbarschaft überzeugt durch namhafte Ankermieter und steigert die Kundenfrequenz. Die Bauweise ist gepflegt (Baujahr ca. 2007) und der Energieausweis liegt vor (HWB 63,4 kWh/m²a, Klasse C).

• Flexible Raumeinteilung
• XXL-Schaufensterfront
• Erdgeschoss im FMZ Dietach
• Lager- und Anlieferungsmöglichkeiten im hinteren Bereich
• WC-Anlagen vorhanden
• 178 Parkplätze direkt vor dem Zentrum

Lage & Umgebung

Die Fläche befindet sich im FMZ Dietach im Bezirk Steyr-Land, Oberösterreich. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von namhaften Ankermietern geprägt, was zu einer hohen Kundenfrequenz führt. In der Nähe befinden sich Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora sowie das OBI-Gartencenter und Star Movie Steyr. Die Infrastruktur rund um das Fachmarktzentrum ist gut ausgebaut, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto €3.260/Monat; Betriebskosten netto €490; Gesamtbelastung netto €3.750; Gesamtbelastung brutto €4.500; Umsatzsteuer €750
• Kaution €13.500
• Energieausweis vorhanden: HWB 63,4 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbar ab sofort