Halle 376m² nahe Bahnhof Wels

Große ebenerdige Halle mit Bürobereich in zentraler Lage nahe Bahnhof Wels. Die Halle umfasst 376 m² Nutzfläche, davon 50 m² freie Bürofläche mit drei Räumen. Der hohe Hallenbereich verfügt über eine Nasszelle mit Dusche und separates WC. Elektrikanschlüsse und Beleuchtung wurden 2023 erneuert. Ein Rolltor ermöglicht ideale Anlieferungen, ein Lastenkran bleibt vor Ort. Die Anlage ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Produktion, Lager oder Werkstatt.

• Große ebenerdige Halle mit hohem Raumvolumen
• 50 m² Bürofläche mit drei Zimmern (hofseitig)
• Nasszelle/Dusche und separates WC
• Neu adaptierte Elektrik und Beleuchtung (2023)
• Rolltor für Lkw-Anlieferung
• Lastenkran vorhanden
• Sofortige Verfügbarkeit

Lage & Umgebung

Die Halle liegt zentral in Wels nahe dem Bahnhof. Der Standort bietet exzellente Verkehrsanbindungen per Bahn und Auto. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Wels zu Fuß. Die Infrastruktur der Stadt Wels unterstützt gewerbliche Nutzungen optimal mit guter Erreichbarkeit von Lieferanten und Kunden. Umliegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EUR 3.328,61 brutto/Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
• Kaution: EUR 9.986 (= 3 Monatsmieten)
• Nettokaltmiete: EUR 1.784,96 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskosten: EUR 552,72 zzgl. 20 % USt.
• Heizkosten: EUR 436,16 zzgl. 20 % USt.