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Ref Nr: #174591
Vor 1 Monat

9 €/m²

/Monat
Gesamt: 3.329 €

Halle 376m² nahe Bahnhof Wels

Grobe Lage:
Wels 4600

376 m²

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Große ebenerdige Halle mit Bürobereich in zentraler Lage nahe Bahnhof Wels. Die Halle umfasst 376 m² Nutzfläche, davon 50 m² freie Bürofläche mit drei Räumen. Der hohe Hallenbereich verfügt über eine Nasszelle mit Dusche und separates WC. Elektrikanschlüsse und Beleuchtung wurden 2023 erneuert. Ein Rolltor ermöglicht ideale Anlieferungen, ein Lastenkran bleibt vor Ort. Die Anlage ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Produktion, Lager oder Werkstatt.

  • Große ebenerdige Halle mit hohem Raumvolumen
  • 50 m² Bürofläche mit drei Zimmern (hofseitig)
  • Nasszelle/Dusche und separates WC
  • Neu adaptierte Elektrik und Beleuchtung (2023)
  • Rolltor für Lkw-Anlieferung
  • Lastenkran vorhanden
  • Sofortige Verfügbarkeit

Lage & Umgebung

Die Halle liegt zentral in Wels nahe dem Bahnhof. Der Standort bietet exzellente Verkehrsanbindungen per Bahn und Auto. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Wels zu Fuß. Die Infrastruktur der Stadt Wels unterstützt gewerbliche Nutzungen optimal mit guter Erreichbarkeit von Lieferanten und Kunden. Umliegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

  • Miete: EUR 3.328,61 brutto/Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
  • Kaution: EUR 9.986 (= 3 Monatsmieten)
  • Nettokaltmiete: EUR 1.784,96 zzgl. 20 % USt.
  • Betriebskosten: EUR 552,72 zzgl. 20 % USt.
  • Heizkosten: EUR 436,16 zzgl. 20 % USt.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

9 €/m²

/Monat
Gesamt: 3.329 €

Miete

1.619 €

Betriebskosten

1.187 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Nutzfläche:
376 m²
Bürofläche:
50 m²

Einheit

Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Über den Anbieter

PSOO
Verifiziertes Profil

Peter Stirmaier

OMS Objekt Management Service GmbH

über OMS Objekt Management Service GmbH

Inserate auf Lystio:

27

Aktiv Seit:

1 Monat

PSOO
Verifiziertes Profil

Peter Stirmaier

OMS Objekt Management Service GmbH

9 €/m²

/Monat
376 m²