Neuwertige Betriebsstätte Eberstalzell

Dieses moderne Betriebsgebäude in Eberstalzell, errichtet im Jahr 2021, bietet eine vermietbare Fläche von ca. 330 m² Halle sowie 70 m² Büroräume im ersten Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt 468 m² auf einem 4000 m² großen Grundstück. Es umfasst zudem 147 m² Nebenflächen wie Sanitär-, Sozial- und Technikräume. Die Halle eignet sich ideal für Produktion, insbesondere Metallbearbeitung, mit einer Hallenhöhe von 5,90 m bis 8 m und einem Deckenkran mit 3,2 t Tragkraft. Der Bürotrakt besteht aus drei Räumen, Archiv, WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss finden sich Sanitärräume, Duschen, Umkleide, Mitarbeiterküche und Technikräume. Heizung erfolgt per Wärmepumpe mit Abwärme des Kompressors, ergänzt durch Klimatisierung für Heizen und Kühlen.

• Hallenhöhe: 5,90 m bis 8 m Firsthöhe
• Deckenkran 3,2 t
• Photovoltaikanlage 49 kWp
• Wärmepumpe mit Kompressorabwärme
• Klimatisierung Heizen & Kühlen
• Epoxiharzboden
• Fenster mit Sonnenschutzfolie
• Glasfaseranschluss
• 15 KFZ-Freistellplätze

Lage & Umgebung

Die Lage ist verkehrsgünstig, nur ca. 700 m von der Autobahnauffahrt A1 Eberstalzell entfernt. Eberstalzell liegt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet schnelle Erreichbarkeit. Lokale Infrastruktur unterstützt gewerbliche Nutzung optimal. Pendler profitieren von guter Anbindung an Wels und umliegende Städte.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung: Hälfte der Halle (ca. 330 m²) + 70 m² Büro
• Mietpreis inklusive Betriebs- und Heizkosten
• Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2036
• 15 KFZ-Stellplätze verfügbar