Einzelhandelsfläche am Universitätsplatz Salzburg – saniert, 32,59 m²

Diese Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen von Salzburg am Universitätsplatz. Die Fläche umfasst 32,59 m² und wurde vollständig saniert. Die zentrale Lage sorgt für hohe Fußgängerfrequenz und gute Erreichbarkeit.

Die Fläche bietet ca. 32,59 m² Nutzfläche in einem vollständig renovierten ALTBAU aus dem Jahr 1882. Die offene Verkaufsfläche verfügt über große Auslagenfenster zur Präsentation von Produkten. Die Räume sind hell und einladend; die Elektro-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Eine Toilette steht im gemeinschaftlichen Durchgang zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst barrierefreien Zugang und eine hochwertige Innenausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel.

Highlights

• 32,59 m² Nutzfläche
• Große Auslagenfenster für Präsentation
• Neue Elektro-Fußbodenheizung
• Barrierefrei zugänglich
• Zentrale Lage am Universitätsplatz, Salzburg
• Energieeffizienz HWB 42 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Lage am Universitätsplatz bietet unmittelbare Nahversorgung durch Supermärkte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Hochschulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bahnhof und Buslinien befinden sich in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Die Mönchsberg-Garage sorgt für Parkmöglichkeiten, die Innenstadt ist bequem erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 12.000,00 EUR
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Gesamtbelastung netto/Monat: 3.250,00 EUR
• Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a (Klasse B, Bedarfsausweis, gültig bis 13.08.2028)
• Verfügbarkeit: ab 01.04.2026