Geschäftslokal Toplage Seekirchen am Wallersee – 89 m² Nutzfläche

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Seekirchen am Wallersee, Hauptstraße 26.

Die Nutzfläche beträgt ca. 89 m², Baujahr des Gebäudes ist 1993.

Übergabe ist ab Januar 2026 vorgesehen.

Der Gastraum ist großzügig bemessen und eignet sich für Gastronomie-Konzepte wie Bar oder Bistro. Eine Theken- bzw. Küchenzone ist vorhanden. Es stehen zwei getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und die Heizungsanlage wird zentral über Gas betrieben.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage im Zentrum von Seekirchen am Wallersee und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Übergabe erfolgt ab Januar 2026; die Fläche wird ohne Inventar vermietet, eine Mitgestaltungsmöglichkeit besteht; Neuer Boden und frischer Anstrich befinden sich derzeit in Ausführung.

• Großzügiger Gastraum für Bar-/Bistro-Konzepte
• Theken- bzw. Küchenzone
• Zwei getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)
• Zwei Abstellräume
• Fliesenboden; zentrale Gasheizung
• Bar-Anbindung möglich; Vermietung ohne Inventar; Mitgestaltungsmöglichkeit
• Übergabe ab Januar 2026

Lage & Umgebung

Seekirchen am Wallersee liegt malerisch im Salzburger Land und bietet eine zentrale Lage nahe Salzburg.

Die Toplage im Zentrum von Seekirchen sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und gute Sichtbarkeit.

In der Umgebung finden sich Restaurants, Bars, Geschäfte und weitere Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bahnhof Seekirchen an der Westbahnstrecke sowie Buslinien der Salzburger Verkehrsbetriebe ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region.

Die Lage am Ufer des Wallersees bietet Freizeitmöglichkeiten und steigert die Attraktivität der Fläche.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.860 EUR/Monat; Nebenkosten 200 EUR; Gesamtbelastung brutto 2.472 EUR/Monat
• Kaution: 3 BMM
• Energieausweis: HWB 112 kWh/m²a (Gebäudeart: Nichtwohn)
• Verfügbarkeit: Übergabe ab Januar 2026