Ladenlokal/Gewerbe in Zell am See-Schüttdorf, 160 m², 4 Stellplätze

Attraktive Gewerbefläche in Schüttdorf, Zell am See, ca. 160 m² Nutzfläche zur Miete. Die zentrale Lage überzeugt durch gute Anbindung an die Pinzgauer Straße und Busverbindungen. Ideal geeignet für Büro, Verkauf oder Dienstleistung.

Die Fläche ist optimal aufgeteilt: Ein großzügiger Geschäftsraum bildet den zentralen Bereich – ideal für Kundenempfang und Präsentation. Ergänzt wird das Ganze durch drei separate Büros, eines davon mit Archivraum. Zusätzlich gibt es getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Abstellraum. Direkt vor dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung; optional lässt sich eine Lagerfläche von 67 m² für 300,- EUR exkl MwSt. mieten. Die Räume sind hell, freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich für Büro, Verkauf, Praxis, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb.

Highlights

• Große Fläche ca. 160 m²
• 4 Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Flexible Raumaufteilung mit 1 zentralem Raum + 3 Büros inkl. Archiv
• WC-Anlagen getrennte Damen/Herren
• Lageroption 67 m² bei Bedarf für 300,- EUR exkl MwSt.

Lage & Umgebung

Die Lage in Schüttdorf überzeugt durch zentrale Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße sorgt für schnelle Anbindung aus allen Richtungen, und Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister; das Einkaufszentrum Zell am See sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Nähe. Die Region Zell am See–Kaprun bietet Lebensqualität durch See, Bergwelt und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.700 EUR/Monat
• Betriebs- bzw. Nebenkosten: 400 EUR/Monat
• Gesamtbelastung brutto: 3.720 EUR/Monat
• Provision: Bis zu 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Optionale Lagerfläche 67 m²: 300,- EUR exkl MwSt.