Attraktives Geschäftslokal in frequenzstarker Lage von Deutschlandsberg mit ca. 327 m² Nutzfläche!

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Lage von Deutschlandsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie durch ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen.

Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Verkaufsraum mit ca. 295 m², der sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager mit ca. 28 m², ein WC mit ca. 1,45 m² sowie einen Waschraum mit ca. 1,57 m².

Die Räumlichkeiten waren zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befinden sich in einem Zustand, der einen raschen Neustart ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht. Das Geschäftslokal ist frei und sofort verfügbar.

Die Widmung KG 0,5–2,0 eröffnet zusätzliche Spielräume für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung.

• Gesamtverkaufsfläche von ca. 295 m²

• Sofort verfügbar – keine Vorlauf- oder Wartezeiten

• Widmung KG 0,5–2,0 für flexible gewerbliche Nutzung

• Bewährter Standort mit vorheriger Einzelhandelsnutzung

1. Großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche mit vielseitigen Präsentationsmöglichkeiten

2. Sehr gute Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft

3. Frequenzstarke Umgebung in einem etablierten Gewerbe- und Einkaufsbereich

4. Barrierearme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

5. Klar getrennte Nebenräume für effiziente Betriebsabläufe

6. Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe

7. Gute Raumproportionen für flexible Innenraumgestaltung

8. Sofortige Betriebsaufnahme möglich

9. Attraktive Lage in der Bezirksstadt Deutschlandsberg

10. Standort mit gewachsenem Kundenpotenzial und regionaler Bedeutung

Dieses Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort und verbindet großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Lage mit dem zusätzlichen Vorteil von Parkplätzen direkt vor der Tür zu einer überzeugenden Gesamtimmobilie.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}