Gewerbeflächen Stainz: Lager- & Produktionsflächen 530 m² - 3 Bereiche

Gewerbeflächen in Stainz, Steiermark, mit ca. 530 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Gebäudeteile. Die Liegenschaft liegt ca. 1 km südöstlich des Ortszentrums von Stainz und grenzt direkt an den Bahnhof des Flascherlzuges. Die Objekte umfassen das zentrale Hauptgebäude, die 1971 errichtete Landmaschinenwerkstatt sowie eine ca. 530 m² große Obstlagerhalle.

Die Liegenschaft gliedert sich in drei Gebäudeteile: das unterkellerte Hauptgebäude mit drei Etagen á je ca. 260 m² Bruttogeschoßfläche, Erdgeschoss-Lagerräume, Bürobereich und Sanitäranlagen; Keller mit Lagerräumen und Haustechnik (Öl-Zentralheizung), Dachgeschoss teils ausgebaut (Rohdachboden).

Die südlich angrenzende Landmaschinenwerkstatt (ca. 300 m² Bruttogeschoßfläche) beherbergt Meisterbüro/Annahme, eine Nebenhalle und eine große Montagehalle; 1999 wurde ein Flugdach mit ca. 45 m² angebaut.

Die ehemalige Obstlagerhalle umfasst ca. 530 m² Bruttogeschoßfläche, ist unbeheizt, LKW-befahrbar und vielseitig nutzbar.

Der Bereich Süd (Hauptgebäude mit Werkstatt) sowie die Obstlagerhalle könnten auch getrennt vermietet werden (Südbereich 2.500 EUR netto, Lagerhalle 2.000 EUR netto).

Der Energieausweis weist HWB 868 kWh/m²a aus, Jahrgang 2014, Klasse G.

Highlights

• Nutzfläche ca. 530 m²
• 3 Gebäudeteile: Hauptgebäude, Werkstatt, Obstlagerhalle
• LKW-befahrbar, direkter Zugang für schwere Fahrzeuge
• Öl-Zentralheizung im Hauptgebäude
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut (Rohboden)
• Teilweise getrennte Vermietungsmöglichkeiten (Südbereich 2.500 EUR netto; Obstlager 2.000 EUR netto)
• Energieausweis HWB 868 kWh/m²a, Klasse G

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Stainz und grenzt direkt an den Bahnhof des Flascherlzuges. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden; der Autobahnanschluss A2 Lieboch ist ca. 13 km entfernt, erreichbar in ca. 15 Autominuten. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt ca. 12 km entfernt (ca. 15 Autominuten). Von hier aus bestehen gute Anschlüsse in regionale Zentren, was insbesondere für den Logistikbetrieb vorteilhaft ist.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete ab 2.000 EUR/Monat; Bruttomiete ca. 2.400 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 868 kWh/m²a, Klasse G, Baujahr 2014