Geschäftsfläche 207m² zentrale Lage

Zentral in Fürstenfeld, der Thermenhauptstadt der Steiermark, befindet sich diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche von ca. 207 m² im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Baujahr 1860. Die Immobilie liegt in der verkehrsberuhigten Grazer-Platz-Passage mit direkter Straßenzugänglichkeit und hoher Frequenz. Ohne feste Trennwände bietet sie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung, wobei Wände nach Absprache mit dem Eigentümer aufgestellt werden können. Eine separate Toilette ist vorhanden. Der gepflegte Zustand, massive Bauweise und Satteldach unterstreichen die solide Konstruktion. Die zentrale Heizung mit Fernwärme sorgt für Komfort. Bodenbeläge bestehen aus Stein und Fliesen.

• Ca. 207 m² Nutzfläche ohne Trennwände
• Flexibel veränderbare Raumaufteilung
• Separate Toilette
• Massive Bauweise (Altbau 1860)
• Zentrale Heizung mit Fernwärme
• Stein- und Fliesenböden
• Freie Parkplätze davor
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Lage in der Grazer-Platz-Passage bietet beste Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt davor und Parkplätzen. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 500 m entfernt. Kindergarten und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 1.000 m, Bahnhof und Krankenhaus in unter 1.500 m. Autobahnanschluss in 2.500 m. Bank, Post und Geldautomat liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Die zentrale Position in Fürstenfeld gewährleistet hohe Besucherfrequenz.

Zusätzliche Informationen

Mietobjekt als Einzelhandelsgeschäftslokal. Energieausweis: Bedarf, HWB 154 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,12 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 30.05.2023.