7 €/m²
/MonatGewerbefläche 240m² Niklasdorf
240 m²
Über diese Immobilie
Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche liegt zentral in 8712 Niklasdorf und war ehemals ein Einkaufsmarkt. Die Einheit bietet offene Verkaufs- oder Büroflächen, gute natürliche Belichtung und mehrere Zugänge. Die Raumstruktur ist flexibel anpassbar mit 1 Damen-WC, 1 Herren-WC und 1 Nassraum. Technisch ausgestattet mit Gaszentralheizung, Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss in sehr gutem Zustand. Die Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Eine Fassadenaufwertung ist für 2026 geplant. Parkmöglichkeiten mit ca. 50-60 Stellplätzen direkt gegenüber.
Highlights
- 240 m² Nutzfläche
- Offene Verkaufs-/Büroflächen
- Gute Belichtung
- 4 separate Zugänge
- Gaszentralheizung
- Barrierefrei / rollstuhlgerecht
- 50-60 Parkplätze gegenüber
- Sofort verfügbar
Lage & Umgebung
Die Lage in Niklasdorf ist hervorragend angebunden. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle und Post ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Autobahnanschluss in weniger als 1.500 m, Krankenhaus unter 1.500 m. Schule unter 2 km, Kindergarten unter 3.500 m. Banken und Geldautomaten in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen
- Bruttomiete: € 1.860,--
- Betriebskosten: € 180,--
- Heizkosten: € 196,--
- Gesamt monatlich: € 2.056,--
- Kaution: € 5.103,-- (3 Monatsmieten)
- Energieausweis: HWB 198,8 kWh/m²a (Klasse G)
- Sofort beziehbar
Preisübersicht
Gesamtbelastung
7 €/m²
/MonatMiete
1.848 €
Betriebskosten
180 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
5.103 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Etage
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Jörg Kapfer
RE/MAX Smartüber RE/MAX Smart
50
4 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
7 €/m²
/MonatMiete
1.848 €
Betriebskosten
180 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
5.103 €