Kleine Gewerbe-Freifläche in Knittelfeld, ca. 12 m², flexibel nutzbar

Die Immobilie befindet sich im Kompetenzzentrum Knittelfeld (Murtal) im OG eines gepflegten Gebäudes. Baujahr 1963, zuletzt 2022 modernisiert. Die Nutzfläche beträgt ca. 12,31 m² und ist vielseitig nutzbar.

Die Fläche eignet sich als Büro, Nagelstudio oder Kosmetikstudio und ist ca. 12,31 m² groß. Die Bauweise ist gepflegt und das Objekt liegt im Obergeschoss eines Kompetenzzentrums in Knittelfeld. Zur Ausstattung gehören eine offene Küche bzw. Teeküche, ein Gäste-WC, eine Pelletheizung und eine zentrale Wärmeversorgung. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kunststoff belegt. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Tageslicht. Eine Carport-Stellfläche ist direkt am Objekt verfügbar.

• Ca. 12,31 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar
• Carport-Stellplatz direkt am Objekt
• Offene Küche/Teeküche und Gäste-WC
• Pelletheizung, zentrale Wärmeversorgung
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
• Ab sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Knittelfeld im Bezirk Murtal bietet eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung. Der Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle liegt fußläufig in ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof befindet sich in ca. 12 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke liegen in weniger als 500 m. Der Autobahnanschluss ist ca. 1,5 km entfernt, weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 129,37 EUR/Monat
• Kaution: 465,72 EUR
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 221,7 kWh/m²a, Klasse F; Übergabetermin: ab sofort