Gewerbeflächen: Produktion, Lager & Büro in St. Stefan i. Rosental

Moderne Gewerbeimmobilie im Gewerbepark St. Stefan im Rosental in der Steiermark. Sie bietet Produktion, Lager und Büroflächen auf flexiblem Grundriss. Baujahr ca. 2005, Zustand gepflegt; Nutzflächen ca. 1.000 m² Halle und ca. 500 m² Büro.

Die Halle bietet ca. 1.000 m² Produktions- bzw. Lagerfläche, ergänzt durch ca. 500 m² Bürofläche über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 5.000 m² und Parkplatzmöglichkeiten für bis zu 50 Fahrzeuge. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein repräsentativer Eingangsbereich mit Foyer, ein Aufzug zu allen Ebenen, Umkleiden, WCs und Duschen sowie großzügige Aufenthaltsräume. Die Infrastruktur umfasst Highspeed-Glasfaser bis 1.000 Mbit/s, redundante Internetanbindung, Klimaanlage in allen Bereichen, eine Heizungsanlage bis 1.000 kW und Fernwärmeanschluss mit eigenem Trafo. Der Zustand ist gepflegt und die Immobilie ist sofort nutzbar. Die Ausstattung umfasst außerdem Rampe, Teeküche, Sicherheitstechnik (Alarmanlage) und weitere Annehmlichkeiten.

• Halle-/Lagerfläche ca. 1.000 m²
• Bürofläche ca. 500 m² über zwei Etagen
• Bis zu 50 Parkplätze auf dem Grundstück
• Highspeed-Glasfaser bis 1.000 Mbit/s
• Klimaanlage in allen Bereichen und Halle
• Fernwärmeanschluss und eigener Trafo
• Rampe, Teeküche und Alarmanlage

Lage & Umgebung

Der Standort im Gewerbepark St. Stefan im Rosental bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich etablierte Unternehmen, was Chancen für Synergien eröffnet. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Hauptverkehrswegen und eine vielseitige Nahversorgung in der Region. Der Ausblick aus dem Objekt reicht auf den See, was das Arbeitsumfeld angenehm gestaltet.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Verhandlungsbasis, ca. 6 EUR/m²
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Nebenkosten: nach Vereinbarung
• Energieausweis: wird bei Vermietung vorgelegt