Geschäftslokal 65m² Bärnbach Zentrum

Dieses attraktive Geschäftslokal mit 65 m² Nutzfläche liegt zentral in Bärnbach Zentrum. Erbaut im Jahr 2000, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Hauptraum und zwei weiteren Räumen für flexible Nutzung als Behandlungs-, Arbeits- oder Lagerräume. Zwei WCs mit Waschbecken sorgen für Komfort. Zuletzt als Friseursalon genutzt, verfügt es über passende Anschlüsse wie Wasserleitungen für Waschplätze. Die exzellente Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit sowie ein großer Parkplatz machen es ideal für Beauty- und Kosmetikdienstleister.

Der Hauptraum eignet sich hervorragend für einen einladenden Kundenbereich. Die Räume sind vielseitig einsetzbar und bieten gute Voraussetzungen für verschiedene Dienstleistungen. Die Zentralheizung sorgt für angenehmes Klima. Die Energieeffizienz ist mit Klasse D (Heizung) und C (Endenergie) bewertet. Die Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• 65 m² Nutzfläche
• 3 Räume inkl. großzügigem Hauptraum
• 2 WCs mit Waschbecken
• Anschlüsse für Friseursalon/Beauty
• Zentralheizung
• Terrasse
• Freier Parkplatz
• Energieklasse D/C

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich im Bärnbach Zentrum neben dem WEZ Einkaufszentrum mit hoher Frequenz. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind unter 1.000 m entfernt. Kindergarten in unter 500 m, Schule unter 1.000 m. Bus in 500 m, Bahnhof in 1.500 m. Einkaufszentrum in 1.500 m. Klinik und Krankenhaus unter 2.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 102,6 kWh/m²a (D), FGE 1,18 kWh/m²a (C), gültig bis 2032
• Baujahr 2000
• Freier Parkplatz
• Räume veränderbar