Jausenstation mit Wohnung in Reith

Einführung

Die Jausenstation mit Wohnung liegt erhöht auf ca. 800 m Höhe in Reith im Alpbachtal, Tirol. Erbaut im Jahr 1999, bietet sie eine Nutzfläche von 144 m², davon 120 m² Wohnfläche und 32,86 m² Lagerfläche auf einem 917 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomieräumlichkeiten mit zwei Stuben für ca. 25 Innenplätze und einer 64 m² großen Panorama-Sonnenterrasse für 20 Plätze. Die Gesamtnutzfläche der Gastrobereiche beträgt ca. 140 m² inklusive Küche und Toiletten. Im ersten Obergeschoss liegt die Wohnung mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer mit Kachelofen, Balkon (15 m²) und zusätzlicher Terrasse. Die Gastroküche ist mit einem Holz-Pizzaofen ausgestattet. Die Wohnung erhält eine neue Küche, bei der der Mieter Mitspracherecht hat. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl- und Holzoption.

Highlights

• Panorama-Sonnenterrasse 64 m²
• Balkon 15 m² und zusätzliche Terrasse
• Drei Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit Kachelofen
• Neue Küche in der Wohnung mit Mitspracherecht
• Holz-Pizzaofen in der Gastroküche
• Zentrale Heizung mit Öl und Holz
• Lagerfläche 32,86 m²
• Energieausweis Klasse D (117 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Reith im Alpbachtal thront sonnig über dem Talboden und verbindet dörflichen Charme mit intakter Umwelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule und Nahversorger sind im Ortskern erreichbar. Der Reither See lädt zum Baden ein, der Erlebnisspielplatz Juppis Zauberwald sorgt für Familien-Spaß. Ausgezeichnete Wander- und Radwege starten vor Ort, im Winter locken Pisten am Reither Kogel. Die gute Infrastruktur macht Reith attraktiv zum Wohnen und Arbeiten.

Zusätzliche Informationen

• Pacht Jausenstation: € 1.500 zzgl. 20% USt., Betriebskosten, Strom
• Miete Wohnung: € 1.200 zzgl. 10% USt., Betriebskosten, Strom
• Pachtdauer: 5 Jahre, Kaution: € 9.000
• Verfügbar ab Sommer 2026
• Energiepass: Klasse D, 117 kWh/m²a (2008)