Wiesing - Attraktive Gewerbefläche 170 m² im 1. OG, frisch renoviert

Diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 170 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Wiesing direkt neben der Autobahnauffahrt. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in hellem, modernem Zustand. Sie verfügen über einen separaten Eingang und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Planungsstudio, Kanzlei oder Ausstellungsfläche. Im Erdgeschoss ist ein etabliertes Küchenstudio mit regem Kundenverkehr angesiedelt, was Synergieeffekte schafft. Die Flächen umfassen großzügige Räume, Teeküche, WC und Lagerräume und sind sofort bezugsfertig.

• Nutzfläche: ca. 170 m²
• Frisch renoviert und modern ausgestattet
• Separater, unabhängiger Eingang
• Direkt neben Autobahnauffahrt Wiesing
• Teeküche und WC vorhanden
• Lagerräume integriert
• Zahlreiche Kundenparkplätze vor dem Gebäude
• Ideal für Büro, Kanzlei oder Ausstellung

Lage & Umgebung

Die Lage ist verkehrsoptimiert unmittelbar an der Autobahn mit hervorragender Anbindung. Innerhalb von unter 500 m Luftlinie erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bus und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss in unter 1.500 m. Die Infrastruktur bietet Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe. Schwaz liegt in Tirol mit guter regionaler Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 2.550 pro Monat
• Bruttomiete: € 3.060 pro Monat inkl. USt
• Betriebskosten: verbrauchsabhängig
• Kaution: nach Vereinbarung