Wiesing: 170m² Gewerbefläche

Die Gewerbefläche in Wiesing umfasst ca. 170 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts. Sie liegt direkt neben der Autobahnauffahrt und bietet einen separaten Eingang. Die Räume wurden frisch renoviert und sind in hellem, modernem Zustand. Sie eignen sich ideal für Büros, Kanzleien, Ausstellungen oder Beratungsflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Küchenstudio mit hoher Kundenfrequenz, was Synergieeffekte schafft. Zusätzlich gibt es Teeküche, WC und Lagerräume.

Highlights

• 170 m² Nutzfläche
• Frisch renoviert und modern
• Separater Eingang
• Direkt an der Autobahn
• Teeküche und WC
• Lagerräume vorhanden
• Viele Kundenparkplätze
• Sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt verkehrsoptimierter Lage direkt neben der Autobahnauffahrt Wiesing. Der Autobahnanschluss ist unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof sind jeweils unter 500 m bzw. 1.500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank und Polizei befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Kindergarten und Schule sind unter 1.000 m entfernt. Apotheke, Klinik und Einkaufszentrum folgen mit unter 2.500 m bis 7.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 2.550 pro Monat
• Bruttomiete: € 3.060 pro Monat (inkl. USt)
• Betriebskosten: verbrauchsabhängig
• Kaution: nach Vereinbarung