Gewerbefläche in Hard – renoviert, zentrale Lage, 261 m² Fläche

Diese Gewerbefläche in Hard (Vorarlberg) bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 261,38 m². Das Objekt wurde 1980 erbaut und 2023 umfassend renoviert, wodurch sich ein moderner Arbeitsbereich ergibt. Eine vielseitige Fläche für Handel, Büro oder Praxis steht zur Vermietung bereit.

Aufteilung: Erdgeschoss ca. 138,68 m², Untergeschoss ca. 122,70 m² und zusätzliche Lagerfläche von ca. 26,65 m². Die Räume eignen sich ideal für Handel, Büro oder Praxis. Die Fläche wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert. Vor dem Geschäft stehen Parkplätze bereit, ein Gäste-WC ist barrierefrei vorhanden. Die zentrale Lage in Hard bietet kurze Wege zu Infrastruktur und Nahversorgung.

• Nutzfläche: ca. 261,38 m² (Aufteilung Erdgeschoss 138,68 m², Untergeschoss 122,70 m², Lager 26,65 m²)
• Parkplätze vor dem Geschäft
• Gäste-WC barrierefrei
• Renoviert 2023
• Zentrale Lage in Hard
• Energieausweis: HWB 198 kWh/m²a, Klasse E (Bj 2014)

Lage & Umgebung

Hard ist eine lebendige Gemeinde im Vorarlberg mit guter Infrastruktur. Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Hard und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, wodurch Pendeln erleichtert wird. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine vielfältige Nahversorgung und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro oder Praxis.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 3.800 EUR/Monat
• Nebenkosten: 430 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 198 kWh/m²a, Klasse E (Bj 2014); Übergabe: Nach Vereinbarung