Gewerbefläche 255m² Lustenau Rheindorf

Im Rheindorf in Lustenau steht diese vielseitige Gewerbefläche von ca. 255 m² zur Vermietung. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Lager oder Werkstatt, wobei auch die Anmietung einer Teilfläche möglich ist. Sie gliedert sich in ein Büro mit Empfang und kleiner Teeküche (ca. 34 m²), ein Lager (ca. 45 m²), sowie zwei Werkstätten (ca. 67 m² und 106 m²). Vor dem Haus stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für Komfort, und der Energieausweis weist eine HWB-Klasse G mit 272 kWh/m²a aus (Jahrgang 2014).

• Vielseitige Gewerbefläche mit 255 m² Nutzfläche
• Büro/Empfang mit Teeküche (34 m²)
• Lager (45 m²)
• Zwei Werkstätten (67 m² + 106 m²)
• 3 Parkplätze vor dem Haus
• Zentralheizung
• 2 separate Toiletten
• Flexible Teilflächenvermietung möglich

Lage & Umgebung

Die Gewerbefläche liegt zentral im Rheindorf von Lustenau, Vorarlberg. Die gute Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu Bregenz in wenigen Minuten. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten mit guter Erreichbarkeit per Auto.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung, Provision nach Nebenkostenübersicht
• Mietkaution erforderlich
• Vertragserrichtungskosten
• Energieausweis: HWB 272 kWh/m²a, Klasse G (2014)