Helle Geschäftsfläche 48 m² mit großer Auslage in Billrothstraße, Wien

Diese helle Geschäftsfläche befindet sich in einem Altbau an der Billrothstraße im 19. Bezirk von Wien. Die ca. 48 m² Nutzfläche liegen im Erdgeschoss und bieten eine gut sichtbare Verkaufsfläche. Die Lage überzeugt durch Frequentierung und schnelle Erreichbarkeit.

Die Fläche umfasst ca. 48,75 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines typischen Altbaus. Eine große Auslage sorgt für viel Licht und optimale Sichtbarkeit. Zur Vermietung gehört eine Toilette. Die Fläche ist gut geeignet für Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Ausstattung: Große Auslagenfenster.

• Große Auslagenfront sorgt für Helligkeit und gute Sichtbarkeit
• Verkaufsfläche ca. 48 m² im EG
• Altbau-Charakter
• Toilette vorhanden
• Energieausweis vorhanden (Bedarf) HWB 255,6 kWh/m²a, Klasse F

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im 19. Bezirk Döbling, Billrothstraße/Hofzeile in Wien. Die Infrastruktur ist gut: Nahversorgung, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38 in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Buslinien 10A/35A in wenigen Gehminuten, U-Bahn in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke liegen in weniger als 500 m Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete netto inkl. BK: 829,73 EUR
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Außenprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 255,6 kWh/m²a, Klasse F