Lager-/Montagefläche im Business Park Vienna, 1220 Wien – ab 1.500 m²

Im Norden Wiens entsteht ein moderner Business Park, der flexibel nutzbare Lager- und Büroflächen anbietet. Die kleinste Einheit liegt bei ca. 1.500 m² und es stehen rund 55.000 m² vermietbare Fläche in vier Objekten zur Verfügung. Der Standort im 1220 Wien besticht durch eine nachhaltige Bauweise, Photovoltaik-Nutzung und eine hervorragende Anbindung an das nationale Autobahnnetz.

Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen in vier hochwertigen Objekten bereitstellen. Die kleinste Einheit umfasst ca. 1.500 m². Flexible Nutzungskonzepte decken Lager-, Montage- und Dienstleistungsbereiche ab. Die Räume überzeugen durch eine lichtdurchflutete Gestaltung, eine Raumhöhe von 10,50 m und ein Stützenraster von 12 × 24 m. Technisch überzeugen Brandmeldeanlage, EFSR-Deckensprinkler und LED-Beleuchtung; Fernwärme sorgt für die Beheizung; eine PV-Anlage mit mind. 2,5 MWp ist geplant. Individuelle Ausstattungen sind möglich; Vor-Ort-Parkplätze und Optionen für E-Ladestationen runden das Angebot ab. Die Nachhaltigkeitsstrategie strebt DGNB-/BREEAM-Zertifizierungen an.

Highlights

• Nachhaltiges Gebäudekonzept und Materialien


• Flexible Nutzung als Lager-/Montage-/Dienstleistungsbereich


• Große natürliche Belichtung, Raumhöhe 10,50 m


• Stützenraster 12x24 m; mind. 2 ebenerdige Einfahrtstore pro Einheit


• Fernwärme-Heizung; PV-Anlage mind. 2,5 MWp; LED-Beleuchtung


• Vor-Ort-Parkplätze; E-Ladestationen möglich


• Moderne Büro- und Sozialräume; individuelle Ausstattungen möglich


• DGNB-/BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt

Lage & Umgebung

Die Lage im nordöstlichen Wien-Gewerbegebiet bietet optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung. Die Schnellstraße S2/E461 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des nationalen Autobahnnetzes (A23/A22); öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die Distanz zum Stadtzentrum Wien beträgt ca. 13 km. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt eine effiziente Logistik und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage


• Nebenkosten: auf Anfrage


• Kaution: nicht angegeben


• Energieausweis: liegt noch nicht vor


• Übergabetermin: sofort