Gastronomiefläche Danube Flats

In den exklusiven Danube Flats, Österreichs höchstem Wohnhochhaus, wird eine hochwertige Gastronomiefläche in erstklassiger Lage vermarktet. Die Fläche liegt an der Wagramer Straße unmittelbar bei der Donauinsel. Sie umfasst ca. 440 m² Innenraum für Indoor-Gastronomie mit flexibler Raumaufteilung und ca. 585 m² Gastgarten als weitläufiger Outdoor-Bereich mit guter Sonneneinstrahlung. Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit und direkte Anbindung an U-Bahn, Donaupark und Donau City. Der Zustand ist Erstbezug, ideal für moderne Gastronomiekonzepte.

• Premiumlage an der Donauinsel mit hohem Besucheraufkommen


• Direkt im Erdgeschoss der Danube Flats mit über 600 Wohneinheiten


• Stark frequentierter Fußgängerbereich für Laufkundschaft


• Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 in <500 m


• Großflächiger Gastgarten mit ganzjährigem Nutzungspotenzial


• Weithin sichtbare Landmark-Architektur


• Moderne Umgebung in der Donau City

Lage & Umgebung

Die Gastronomiefläche liegt im 22. Bezirk Wiens, Donaustadt, direkt an der Donauinsel, einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet. U-Bahn U1 Donauinsel ist in weniger als 500 m erreichbar, ebenso Bus und Bahnhof. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Einkaufszentrum und Klinik sind in weniger als 2 km erreichbar. Die Nähe zur Donau City und Neue Donau sorgt für exzellente Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktungsart: Miete/Pacht


• Nutzfläche: 440 m², Gastgarten: 585 m²


• Zustand: Erstbezug


• Geeignet für Restaurant, Café, Trend-Gastronomie oder Bar