Industriehallen Fertőszentmiklós | 5,5 ha

Auf einem 5,5 Hektar großen Industrieareal in Fertőszentmiklós stehen flexible Hallenflächen, Büros und Freiflächen zur Vermietung. Das Objekt umfasst 11 Lager- und Halleneinheiten mit einer Nutzfläche von 14.600 m², ergänzt durch 300 m² Bürofläche und 1.000 m² Lagerfläche. Die Hallen bieten eine großzügige Raumhöhe von 7,3 m im First und eignen sich ideal für Produktion, Logistik und Hochregallagerung. Ein separates Bürohaus mit 8 Zimmern auf zwei Ebenen kann flexibel mitangemietet werden. Die Anlage ist voll erschlossen mit 400 kW Stromkapazität und teilweise beheizbar.

Highlights

• 11 flexible Halleneinheiten (1000–1400 m²), teilweise kombinierbar
• Raumhöhe 7,3 m im First, 4 m an Außenwänden
• Bürohaus mit 8 Zimmern auf 2 Etagen
• Freiflächen: 3.500 m² asphaltiert + 1.200 m² entwicklungsfähig
• Voll erschlossenes Grundstück, 400 kW Strom
• Teilweise beheizbar (Holz-/Späneheizung)
• LKW-taugliche Infrastruktur
• Teilweise ausgestattet mit Regalsystemen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Industriegebiet von Fertőszentmiklós nahe der Schnellstraße M85, mit Auffahrt in wenigen Minuten. Die österreichische Grenze ist ca. 15 Minuten entfernt, ideal für grenzüberschreitende Logistik. Supermarkt, Schule und Kindergarten sind unter 1.000 m erreichbar. Busanhalt <1.000 m, Autobahnanschluss <8.000 m, Flughafen <3.500 m. Apotheke <6.000 m, Arzt <1.500 m. Die Lage bietet exzellente regionale Anbindung ohne innerstädtische Einschränkungen.

Zusätzliche Informationen

• Miete Hallen: 600–1.000 HUF/m²/Monat zzgl. BK & MwSt.
• Büroflächen: nach Vereinbarung
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertragsdauer: flexibel
• Verfügbar: 3 x 1400 m², 4 x 1200 m², 1 x 1000 m²