Geschäftslokal 176 qm Hernals

Großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss in Wien 17., Hernals, nahe Dornerplatz. Die Nutzfläche beträgt 176,5 m² mit zusätzlicher Kellerfläche von 100 m² für Lagerzwecke. Erbaut 1900, saniert und gepflegt. Das Lokal ist klimatisiert, verfügt über eine Lüftungsanlage und SAT-TV. Es umfasst einen separaten Empfangs- oder Wartebereich sowie getrennte Sanitäreinheiten mit 4 separaten WC. Die Raumaufteilung ist flexibel für vielfältige Nutzungen geeignet. Die Ecklage bietet gute Sichtbarkeit.

• Klimatisierung und Lüftungsanlage
• 176,5 m² Nutzfläche + 100 m² Keller
• Separater Empfangsbereich
• 4 separate WC
• SAT-TV
• Zentrale Heizung (Gas)
• Saniertes Altbauobjekt

Lage & Umgebung

Die Lage beim Dornerplatz in Hernals ist zentral und beliebt. Nahe dem Elterleinplatz Einkaufszentrum, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung mit Straßenbahnlinien 9 und 43. U-Bahn U5 in Kürze im Bau. Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

Zur Vermietung. Heizungsbedarf 153,48 kWh/m²a (Klasse E). Keller für Lagerung. Branchenfrei nutzbar.