Wunderschöne Boutique Fußgängerzone - City Bestlage

Im Herzen der Wiener Innenstadt, in der Fußgängerzone nahe Graben und Michaeler Platz, steht eine wunderschöne Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Fläche umfasst ca. 85 m² Nutzfläche in einem gepflegten Altbau. Sie verfügt über eine schöne Auslagenfront und eignet sich ideal für exklusive Boutiquen wie Mode, Schmuck oder Schuhe.

Die großzügige Nutzfläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten für hochwertige Waren. Die Lage in der belebten City Bestlage sorgt für hohe Kundenfrequenz. Der Altbau ist gut gepflegt und bietet eine attraktive Front zur Straße. Gastronomie ist nicht möglich. Die Ausrichtung und Belichtung sind durch die zentrale Position vorteilhaft.

• Nutzfläche ca. 85 m²
• Schöne Auslagenfront
• City Bestlage in Fußgängerzone
• Gepflegter Altbau
• Geeignet für exklusive Einzelhandelsnutzung
• Hohe Kundenfrequenz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in 1010 Wien, Innere Stadt, nahe Graben und Michaeler Platz. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und U-Bahn in unter 500 m. Schule, Universität und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Straßenbahn in unter 1.000 m, Autobahnanschluss in ca. 3,5 km. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Ablöse und Miete verhandelbar
• Investablöse wird verlangt
• Energieausweis wird nachgereicht
• Keine Gastronomie möglich