Geschäftsfläche Graben 189m²

Dieses exklusive Geschäftslokal im Herzen Wiens 1. Bezirk bietet 189,6 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Graben und Neuen Markt entfernt. Die Aufteilung umfasst ca. 39 m² im Erdgeschoss und ca. 150 m² im Obergeschoss mit Büro, WC, Teeküche und Klimaanlage. Die Räumlichkeiten sind für den Einzelhandel geeignet und bieten eine ideale Plattform in einer frequentierten Lage.

• 189,6 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
• Klimaanlage vorhanden
• Büro, WC und Teeküche
• Top-Lage im 1. Bezirk
• Perfekt für Einzelhandel
• Ablöse verhandelbar

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt nahe Graben und Neuer Markt. Innerhalb von 500 m erreichen Sie U-Bahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule. Eine Klinik ist in weniger als 1.000 m erreichbar, Straßenbahn und Einkaufszentrum in unter 1.000 m. Bank, Post und Polizei sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung von unter 500 m. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für exzellente Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Ablöse verhandelbar
• Energieausweis wird nachgereicht
• 1 separater WC
• 1 Abstellraum
• Keine Gastronomie erlaubt